La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha aprobado una batería de propuestas para hacer frente a la crisis habitacional en la Unión Europea, buscando aumentar la oferta, reducir trabas administrativas y garantizar un acceso «digno, sostenible y asequible» a la vivienda en todos los Estados miembro. Con 23 votos a favor, seis en contra y cuatro abstenciones, los eurodiputados dieron luz verde esta semana a su informe final, que será sometido al pleno en marzo y busca influir en el plan europeo presentado en diciembre por la Comisión, centrado en movilizar recursos públicos y privados, reforzar el parque social e impulsar la construcción en toda la UE.
«La falta de vivienda es la forma más grave de pobreza y exclusión social», subraya la Eurocámara, que atribuye la crisis a años de construcción insuficiente y a un «persistente desequilibrio» entre oferta y demanda. En este contexto, los alquileres han aumentado un 28,8 % desde 2010 y los precios de compraventa un 60,5 %.
Aumento de la oferta de vivienda
Ante este diagnóstico, el Parlamento plantea como prioridad ampliar el parque residencial y acelerar tanto la construcción como la rehabilitación. Se proponen medidas para reducir cargas administrativas y fijar un plazo máximo de 60 días para conceder permisos relacionados con proyectos sostenibles y asequibles. «El informe sitúa la oferta de vivienda en el centro de la respuesta, reconociendo la necesidad de facilitar la construcción de unos 10 millones de viviendas adicionales en toda Europa», ha señalado el eurodiputado Borja Giménez Larraz, principal responsable del texto.
Este enfoque busca reforzar la protección de la propiedad privada, aportar seguridad jurídica y crear el marco adecuado para la inversión, respetando la diversidad de los sistemas nacionales de vivienda y contribuyendo a mejorar la asequibilidad en el conjunto de la Unión.
Asequibilidad en zonas tensionadas y ayudas fiscales
El informe también reclama que la futura normativa europea sobre alquileres de corta duración encuentre un equilibrio entre la actividad turística y el derecho a la vivienda, garantizando que la expansión de este tipo de arrendamientos no deteriore la asequibilidad en las ciudades más tensionadas.
Asimismo, los eurodiputados piden a los Veintisiete establecer «un sistema fiscal eficiente para las políticas de vivienda», con incentivos a la renovación y a la nueva construcción, como la aplicación de tipos superreducidos de IVA, y eliminar barreras para los compradores primerizos y el alquiler a largo plazo.
Soberanía industrial y empleo
El texto plantea reforzar la capacidad industrial en el sector de la edificación y la rehabilitación, impulsando el uso de materiales y soluciones innovadoras y sostenibles, fortaleciendo el mercado europeo de materias primas e incorporando requisitos mínimos de origen europeo en los proyectos financiados con fondos de la UE.
Por otro lado, se busca que la futura estrategia europea incluya mejoras en las condiciones laborales, con más formación, salarios adecuados y facilidades para el reconocimiento de cualificaciones profesionales entre Estados. También se permitirá atraer trabajadores cualificados de terceros países para cubrir la falta de mano de obra.
El Grupo Socialista ha respaldado la iniciativa, celebrando que el informe incorpore avances como el refuerzo de los derechos de los inquilinos y medidas para combatir la especulación. Sin embargo, la eurodiputada Alícia Homs ha advertido que el texto está «lejos» de ser el resultado deseado y ha lamentado que la negociación haya estado marcada por «un enfoque excesivamente orientado al mercado».
Plan ‘Habita Extremadura’
En este contexto, el Ejecutivo regional ha puesto en marcha el Plan ‘Habita Extremadura’, destinado a promover la construcción de vivienda protegida en la región, que ya cuenta con 52 municipios adheridos. Gracias a la colaboración entre la Junta de Extremadura y los ayuntamientos, ya se prevé la construcción de hasta 2.859 viviendas en régimen de protección oficial (VPO).
El objetivo de ‘Habita Extremadura’ es impulsar la promoción de más de 3.000 viviendas VPO hasta 2027, intentando responder al déficit de vivienda asequible en la región. Se ofrece «alternativas reales mediante la construcción de viviendas de protección oficial con diseño moderno, eficiencia energética y precios regulados».
En este momento, lo prioritario es «estudiar la demanda de vivienda en los municipios con disponibilidad de suelo urbanizable». Urvipexsa ha puesto a disposición de los interesados una encuesta como requisito imprescindible para el impulso de las distintas promociones de vivienda. En base a los análisis de demanda resultantes, se definirá la construcción de las viviendas, siendo esencial que las personas interesadas completen y remitan estas encuestas.