La empresa Neinor Homes ha anunciado su intención de aprobar, en la junta de accionistas programada para el próximo 20 de octubre, la compra de Aedas Homes. Este movimiento ha sido confirmado a través de una resolución recibida de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones, correspondiente al Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, que indica que Neinor no necesita autorización para su oferta pública de adquisición (OPA) sobre Aedas en relación con el control de inversiones extranjeras.
Para avanzar con la operación, era esencial que Neinor obtuviera la autorización correspondiente para inversiones extranjeras directas antes de que la CNMV autorizara la oferta. No obstante, el 23 de septiembre, la compañía recibió la notificación de que su solicitud de autorización para la inversión extranjera había sido archivada, dado que la adquisición de Aedas no se somete a autorización previa.
El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado una junta extraordinaria de accionistas en la que se someterá a votación la adquisición del 100% de Aedas Homes por un precio máximo de 1.070 millones de euros. Durante la reunión del consejo celebrada recientemente, se acordó presentar a los accionistas la propuesta para dar inicio a esta operación, que había sido anunciada inicialmente en junio.
En cuanto a la composición accionarial de Neinor, los fondos Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments poseen, directa o indirectamente, el 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital social, respectivamente. Por su parte, Aedas se encuentra controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, el cual ya se ha comprometido a aceptar la oferta de compra, lo que asegura el éxito de la transacción.
En términos financieros, Neinor pagará 21,33 euros por cada acción de Aedas, considerando los dividendos entregados recientemente por esta última. Con esta operación, Neinor ampliará su cartera a aproximadamente 20.200 viviendas, de las cuales el 50% se encuentran en Madrid. Del total de las unidades, 13.809 están en producción, 9.049 en construcción o ya finalizadas, y 3.700 están pre-vendidas, lo que generará ingresos futuros estimados en 1.700 millones de euros. Una vez consolidada esta adquisición, Neinor alcanzará un total de 43.200 viviendas.
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