Infografía con cifras de hipotecas en febrero en Andalucía y por provincias.
SEVILLA, 24 Abr. (EUROPA PRESS) – El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha crecido un 24,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, superando el crecimiento del 16,26% a nivel nacional. En total, se han registrado 8.859 operaciones, marcando así seis meses consecutivos de incremento. Comparado con el mes anterior, enero, el aumento ha sido del 12,1%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante febrero, se prestaron 1.510 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 48,16% en comparación con el capital prestado en el mismo mes del año anterior. En comparación con enero, esta cifra aumentó un 23,6%.
En total, se constituyeron 11.365 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.081 millones de euros. De estas, 235 correspondieron a fincas rústicas y 11.130 a urbanas.
Específicamente, de las 11.130 hipotecas sobre fincas urbanas, 8.859 fueron sobre viviendas, mientras que 139 correspondieron a solares y 2.132 a otros tipos de propiedades.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 141, mientras que en 403 hipotecas se modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Asimismo, de las 2.046 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.502 fueron por novación.
No obstante, se cancelaron 10.224 préstamos sobre fincas en Andalucía. De estas cancelaciones, 7.400 correspondieron a viviendas, 424 a fincas rústicas, 2.278 a urbanas y 122 a solares.
Datos por Comunidades Autónomas
En términos de comportamiento por comunidades autónomas, los mejores resultados en el mercado hipotecario en comparación con el año anterior se registraron en Madrid (+36,87%), Castilla-La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%). Por otro lado, las regiones con peores resultados fueron Extremadura, con una caída del 17,3%, y País Vasco y La Rioja, con descensos del 7,16% y 4,71%, respectivamente.
El capital prestado también aumentó en todas las comunidades. Andalucía (+48,16%), Castilla-La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) mostraron los mejores registros, mientras que en La Rioja se observó una disminución del 1,24%.
Datos Nacionales
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 16,3% en febrero en relación con el mismo mes de 2025, hasta alcanzar los 45.563 préstamos. Esta cifra representa el mayor número de hipotecas en un mes de febrero desde 2011, de acuerdo con los datos publicados por el INE.
Este avance interanual de febrero es 10 puntos superior al observado en enero (+6,3%), lo que significa que la firma de hipotecas sobre viviendas acumula 20 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en febrero en el 2,88%, ligeramente por encima del 2,86% de enero y alcanzando su nivel más alto desde noviembre pasado (2,97%). Con este dato, se alcanzan 13 meses continuos con una tasa inferior al 3%.
Por primera vez en casi dos años, el tipo de interés medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en febrero de 2025 del 3%. Según los datos, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se sitúa en 25 años.
Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 11% interanual en febrero, alcanzando los 173.280 euros, mientras que el capital total prestado aumentó un 29%, superando los 7.895 millones de euros.
Más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, concretamente el 35,2%, se constituyó en febrero a tipo variable, mientras que el 64,8% se realizó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas de tipo variable y del 2,78% para las de tipo fijo.
En comparación mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas crecieron un 15,8%, y el capital prestado aumentó un 18,5%.
FUENTE