MURCIA, 18 Mar. (EUROPA PRESS) – El Ayuntamiento de Murcia ha dado a conocer su nueva Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030, un plan innovador que busca facilitar el acceso a la vivienda a un precio asequible. Esta hoja de ruta se articula en cinco líneas de actuación, principalmente destinadas a abordar la actual crisis del acceso a la vivienda.
Una de las acciones más destacadas es la disponibilidad de patrimonio municipal de suelo para permitir la construcción de viviendas protegidas y asequibles. Se ofrecerán 66 parcelas municipales, lo que posibilitará la creación de 2.366 viviendas a precios muy por debajo del mercado, con descuentos que oscilan entre el 40% y el 70%.
Antonio Navarro, concejal de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente, enfatizó que esta iniciativa representa «la mayor estrategia de vivienda en décadas», con el objetivo de garantizar un hogar digno y responder a la cada vez más aguda falta de suelo y los altos costos de construcción.
El Ayuntamiento modifica así su modelo de gestión, alejándose de la subasta de parcelas, que previamente buscaban financiar proyectos estratégicos, y priorizando ahora la venta de suelo para la construcción de viviendas protegidas (VPO) y asequibles.
En una jornada celebrada al efecto, Antonio Navarro, acompañado de la vicealcaldesa Rebeca Pérez y la edil Mercedes Bernabé, presentó la Estrategia Municipal 2030, un encuentro que congregó a diversos actores institucionales, profesionales y académicos para discutir el acceso a la vivienda en Murcia y sus retos.
Vivienda Asequible
El objetivo principal de la estrategia es ofrecer una respuesta inmediata a las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias con menos recursos. A través de la identificación de solares públicos, se determinarán promociones de vivienda asequible, analizando a su vez las tendencias del mercado.
El plan estratégico movilizará más de 125.000 metros cuadrados de suelo, ofreciendo más de 230.000 metros cuadrados de edificabilidad en 26 pedanías y barrios, donde se espera construir más de 2.366 viviendas y más de 3.000 plazas de aparcamiento a precios asequibles.
Medidas Innovadoras de la Estrategia Municipal
Para que el precio final de las viviendas sea asequible, la estrategia incluye importantes innovaciones destinadas a la reducción de costes y a la disposición de suelo en áreas de alta demanda. Habrá tres modalidades de acceso: venta a precio asequible, alquiler asequible y alquiler con opción a compra.
La colaboración entre los sectores público y privado será esencial. El Ayuntamiento fomentará alianzas y cooperativas de gestión pública para impulsar estos desarrollos.
Límite del 30% para Blindar la Economía Familiar
La estrategia establece que el esfuerzo económico de las familias no debería superar el 30% de sus ingresos. Para lograrlo, se calculará el valor del suelo municipal para que el precio de la vivienda sea coherente con la renta media de cada área. Este cálculo se realizará con el apoyo de la Cátedra de Agenda Urbana y Desarrollo Estratégico Local de la Universidad de Murcia.
Viviendas Asequibles para Venta y Alquiler
Se prevé la creación de 2.366 viviendas, de las cuales 1.136 serán destinadas a vivienda asequible (en régimen de venta o alquiler con opción a compra) y 1.230 al alquiler dotacional, que implica un régimen temporal de arrendamiento.
Un Plan Vertebrador para Todo el Municipio
La iniciativa ‘Murcia Crece’ abarcará todo el territorio municipal, con actuaciones en 26 barrios y pedanías, como Santiago y Zaraíche, Puente Tocinos, San Basilio, El Palmar y muchos más. También se construirán viviendas en localidades como El Raal, Gea y Truyols, y Monteagudo.
Se han identificado parcelas dotacionales estratégicas en diferentes zonas, donde se proyecta la construcción de viviendas para alquiler temporal, atendiendo así a necesidades transitorias.
El concejal Antonio Navarro subrayó que el plan está destinado a poner en uso los recursos municipales para favorecer la vivienda.
Fases de Implementación de la Estrategia
La Fase I de la estrategia ha incluido un análisis técnico, evaluación de suelo y estudio de la demanda. Los siguientes pasos serán la licitación y adjudicación de parcelas para iniciar proyectos de construcción (Fase II), así como el desarrollo de cooperativas públicas que fomenten la participación colectiva (Fase III).
Cinco Líneas de Actuación para una Estrategia Integral
La Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030 no solo busca construir nueva vivienda, sino que también contempla otros cuatro ejes estratégicos para abordar el problema de forma integral. Se ampliará el parque público de alquiler actual, potenciando el soporte a los colectivos más vulnerables y mejorando la vivienda existente.
Además, se promoverá la vivienda dotacional utilizando suelos de equipamiento público para crear alojamientos en régimen de alquiler social y temporal, participando en convocatorias estatales y europeas para financiar estas acciones.