Zaragoza, 8 abr. (EUROPA PRESS) – La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, ha anunciado la cesión de suelo al Gobierno de Aragón para la construcción de 400 viviendas en Arcosur y 200 más en Parque Venecia, en un régimen de alquiler asequible. Tras el proceso de licitación, las empresas constructoras podrán participar, con la expectativa de que en aproximadamente dos años estas viviendas estén listas para habitar.
Esta iniciativa está diseñada para facilitar que los jóvenes de Zaragoza permanezcan en su ciudad y en sus barrios a precios asequibles. La alcaldesa destacó que esta cesión será aprobada este jueves por el Gobierno de Zaragoza y forma parte del convenio “Más Vivienda” firmado con el Ejecutivo autonómico.
Los terrenos que se cederán están clasificados como equipamiento de reserva sin uso. Chueca justificó esta decisión afirmando que, al no tener otra finalidad, se destinarán a la construcción de viviendas, algo que se considera prioritario.
«Contamos con un plan de trabajo y colaboración institucional y, mientras exista un problema de vivienda, seguiremos trabajando para solucionarlo. Esto no termina aquí; mientras estemos en el gobierno, seguiremos abordando el desafío de la vivienda en colaboración con el Gobierno de Aragón», subrayó Chueca.
Tipología de viviendas
En Arcosur, la parcela cedida tendrá una edificabilidad de 33.500 metros cuadrados, permitiendo la construcción de 400 viviendas, con un promedio de 78 metros cuadrados cada una. Para Parque Venecia, la cesión de suelo facilitará la edificación de 200 viviendas públicas en un terreno de 15.000 metros cuadrados, manteniendo también una media de 78 metros cuadrados por piso.
Durante una rueda de prensa, la alcaldesa explicó que se cede suelo de equipamiento que no se ha utilizado durante años, con el objetivo de construir vivienda pública y ponerla al servicio de los ciudadanos. «Consolidamos una estrategia que ya está en marcha y es sin duda exitosa, ya que nos permite alcanzar todos los distritos de Zaragoza, para que cada vecino pueda permanecer en su barrio y en las calles donde crecieron», afirmó.
Con el plan “Más Viviendas” firmado hace dos años con el Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento de Zaragoza está poniendo a disposición suelos en cesión para continuar impulsando la construcción. En total, se planean 2.740 viviendas con precios de alquiler que oscilarán entre 300 y 500 euros al mes. Los adjudicatarios gestionarán el alquiler durante 75 años, después de los cuales los inmuebles volverán al Gobierno de Aragón, gracias al carácter demanial de los terrenos que se ofrecen gratis para garantizar operaciones viables y precios asequibles para los inquilinos, el 80% de los cuales son jóvenes de entre 18 y 39 años.
Hasta la fecha, están en construcción o se han lanzado pliegos para un primer lote que incluye 608 viviendas en Actur y Valdespartera, 640 en Miralbueno y Rosales del Canal, 496 en el Picarral y avenida de Cataluña, y 440 más en Parque Goya. A estas se suman las 600 de Arcosur y Parque Venecia.
Una línea adicional de actuación es la captación de fondos europeos, que ha permitido lanzar 11 promociones en colaboración público-privada, totalizando 384 pisos. Todos ellos serán entregados en 2026 y se encuentran entre un 50 y un 90% de ejecución. Estas viviendas se localizarán en San José (58), Las Fuentes (112), Valdefierro (191) y Arrabal (23), y se construirán bajo el régimen de derecho de superficie por 50 años, prorrogable a 75 para las Viviendas de Protección Oficial (VPO).
La tercera línea mencionada por Chueca es el Plan Especial de Vivienda en Zamoray-Pignatelli, que prevé 125 nuevas viviendas en el Casco Histórico. De estas, 26 ya están en construcción; otras 20 se obtendrán mediante la rehabilitación de edificios inactivos, como Pignatelli 43, Pignatelli 67 y Agustina de Aragón 6; y otras 79 se levantarán en diferentes solares.
Todos estos proyectos son impulsados por Zaragoza Vivienda, que se encarga del diseño, inversión y búsqueda de financiamiento a través de subvenciones de otras administraciones. La inversión total estimada asciende a 29.130.065,2 euros mediante fondos propios municipales, aunque también se buscará financiación a través de fondos europeos u otros recursos estatales.
Una cuarta línea de trabajo es el aumento del parque público de alquiler asequible y social. Se han lanzado 32 viviendas de carácter social comunitario en Torrero, y se están llevando a cabo diversas operaciones para construir 13 viviendas en El Arrabal, las cuales están a punto de finalizar. En ese mismo distrito, se ha realizado una permuta para otras 18 viviendas de una cooperativa.
A ello se añaden las 37 proyectadas en Miguel Servet derivadas del convenio por los terrenos de Jesús y María, las 27 compradas en Oliver a un banco, y otras 18 promovidas en Valdefierro, de las cuales se está estudiando la adjudicación mediante la fórmula de alquiler con opción a compra.
«Me siento muy orgullosa de poder confirmar que el trabajo que estamos impulsando desde el Ayuntamiento, a través de Zaragoza Vivienda, nos permite solucionar problemas reales a los ciudadanos y avanzar en la más ambiciosa estrategia de vivienda pública que se ha llevado a cabo en la ciudad de Zaragoza», enfatizó la alcaldesa.
Estos datos fueron presentados durante una visita a una promoción de VPO en cesión de uso, mediante el formato de cooperativa, de 23 viviendas en la calle del Camino de Torrecillas, esquina con la calle de La Azucarera, en El Arrabal. Estas obras han superado el 95% de su ejecución, y se espera que en junio de este año puedan ser habitadas por sus nuevos residentes.
Estas 23 viviendas son parte de las 384 de alquiler asequible que el Ayuntamiento de Zaragoza espera poner en el mercado inmobiliario antes de finales de 2026, gracias a los Fondos Europeos Next Generation, con un programa completo que representa una inversión total en la ciudad de 56,3 millones de euros.
El proyecto es el único que se desarrolla bajo un formato de cooperativa de VPO en cesión de uso por 75 años. Consiste en 23 viviendas con terraza, además de garaje y trastero, de las cuales un 28,53% se financian con fondos europeos y cuentan con una subvención de 841.653 euros, mientras que el 71,47% restante del coste, que asciende a 2.108.031,72 euros, es asumido por la cooperativa Torrecillas Azucarera Sociedad Cooperativa Aragonesa.
El edificio, que consta de cinco plantas, bajo y sótano, tiene superficies de pisos que varían entre 48,75 y 80,90 metros cuadrados, con cinco viviendas en cada planta de la primera a la cuarta, y tres en la quinta.
El alquiler máximo establecido es de 4 euros por metro cuadrado. Dada la naturaleza de cesión de uso de estas viviendas, la mensualidad que deberán abonar los futuros inquilinos oscila entre 341 y 566 euros.
Chueca comparó esta gestión de vivienda con las «políticas vacías del Gobierno de España», que ha prometido vivienda pública para todo el país: «Pedro Sánchez prometió miles y miles de viviendas y a Zaragoza nos ha llegado cero», dijo, aludiendo a la falta de planificación.
«Además de no cumplir lo que se comprometieron, lo último que hemos visto por parte del Gobierno de España es un desprecio absoluto hacia los zaragozanos. Mientras que Cataluña ha recibido el apoyo para construir 13.000 viviendas, se nos ha intentado ofrecer suelos de pastoreo, lo cual es un agravio comparativo y un insulto a todos los zaragozanos», criticó.
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