BARCELONA, 30 Abr. (EUROPA PRESS) – La unidad inspectora de la Generalitat ha abierto un total de 529 expedientes sancionadores en las zonas de mercado de alquiler tensionado desde la entrada en vigor de la ley que limita los precios del alquiler, según datos proporcionados por el Departamento de Territorio en un comunicado reciente.
De estos expedientes, un 74% se han iniciado de oficio por la propia unidad inspectora, mientras que el 26% restante provienen de denuncias presentadas por particulares. Hasta el momento, hay siete casos con un expediente sancionador formalmente iniciado.
En lo que respecta al estado de tramitación, el 89% de los expedientes se encuentra en la fase de diligencias previas, que corresponde a la investigación inicial de los hechos denunciados o detectados. Por otro lado, el 10% de los casos han sido archivados, ya sea en diligencias previas o de forma definitiva.
De los 529 expedientes, 51 han sido archivados: 31 de manera definitiva, 18 en fase de diligencias previas y 2 han sido anulados. El motivo más frecuente para la apertura de estos expedientes es el incumplimiento del importe máximo de renta, siendo esta la causa en exclusiva o en combinación con otras irregularidades en el 79% de los casos.
Irregularidades Comunes en Alquileres
Entre las irregularidades más destacadas, se incluye la repercusión indebida de gastos de gestión inmobiliaria y la falta de formalización adecuada del contrato de alquiler. Asimismo, se han detectado casos en los que no consta la condición de gran tenedor o el precio, y otros donde no se especifica la finalidad del contrato, como alquileres de temporada o de uso diferente al de vivienda habitual.
Distribución Territorial de los Expedientes
El despliegue del cuerpo de inspectores ha sido progresivo y coordinado con los ayuntamientos, incluyendo el de Barcelona. El 15 de abril se realizaron un total de 17 inspecciones en 11 ubicaciones de Barcelona, lo que resultó en la detección de 12 posibles viviendas con incumplimientos legales.
Principalmente, estas inspecciones se centraron en pisos destinados al alquiler de habitaciones. Durante las mismas, se solicitó documentación y la labor de requerimiento sigue su curso, así como la correspondiente valoración de la información recabada.
En términos de distribución territorial, la demarcación de Barcelona concentra el 76% de los expedientes abiertos, con un total de 402. Le siguen Tarragona, con 60 expedientes (11,3%), Girona con 48 (9%) y Lleida con 19 (4%). En el ámbito municipal, Barcelona acumula 210 expedientes, lo que representa un 40% del total, seguida de Girona con 31, Badalona con 23 y Sitges con 14.